刚刚！史上最低降息来了！深圳4月房价现状（附地铁上车盘）
来源：深圳乐居综合转载自深圳本地宝、安居客、房天下、乐有家研究中心、湾区买房宝典
刚刚，央行宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
随着本次5年期以上LPR下调，史上最低房贷利率再一次刷新纪录！
据了解，自实施LPR以来，从2019年12月20日到2020年3月20日，央行3个月只降息了10个基点，5年期更是只降了5个基点。如果4月下旬真的如同预期把政策利率降息20个基点，势必会对楼市带来影响。
那么
对于楼市有什么影响？听听业内专家的看法
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林：
“投资炒房的时代已经过去，一方面因为整体人口结构已经改变，年轻人的购买需求在下滑，老人空置的房子在增加；另一方面房住不炒，防止房价过度强调金融属性，使房价挤压实体经济。所以楼市不会因为利率下调10个基点改变。”
他同时提醒，虽然不会楼市暴涨，但流动性充裕，资金成本下降及货币宽松预期，对“稳房价”始终是一个利好，从房地产调控政策上仍需警惕房价上涨过快。（经济日报采访）
中原地产首席分析师张大伟：
在房住不炒的原则下，LPR下调有助于房地产市场的稳定。
一方面会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将增加。
降息对楼市影响究竟有多大
根据乐有家研究中心整理的2008-2020年降息时间表，以及降息后楼市的变化，或可窥探一二。
住的注意的是，此前
国家统计局发布了3月份
70大中城市的房价情况
▼
深圳各区二手房4月均价也随之公布
打算买房的话可以参考一下
总体上
深圳4月二手房均价 55386 元/m²
深圳3月二手房均价 55251 元/m²
环比上月上涨 0.25% ↑
同比去年同期上涨 1.93% ↑
接下来一起看看
深圳各区的房价情况
龙岗4月二手房均价 38898 元/m²
龙岗3月二手房均价 39172 元/m²
环比上月下跌 0.70% ↓
同比去年同期上涨 2.11% ↑
南山4月二手房均价 86053 元/m²
南山3月二手房均价 83569 元/m²
环比上月上涨 2.97% ↑
同比去年同期上涨 9.85% ↑
宝安4月二手房均价 50788 元/m²
宝安3月二手房均价 50664 元/m²
环比上月上涨 0.25% ↑
同比去年同期上涨 5.33% ↑
福田4月二手房均价 77831 元/m²
福田3月二手房均价 77276 元/m²
环比上月上涨 0.72% ↑
同比去年同期上涨 10.74% ↑
龙华4月二手房均价 50099 元/m²
龙华3月二手房均价 49055 元/m²
环比上月上涨 2.13% ↑
同比去年同期上涨 8.15% ↑
罗湖4月二手房均价 54491 元/m²
罗湖3月二手房均价 54566 元/m²
环比上月下跌 0.14% ↓
同比去年同期上涨 6.45% ↑
盐田4月二手房均价 47973 元/m²
盐田3月二手房均价 48184 元/m²
环比上月下跌 0.44% ↓
同比去年同期上涨 1.62% ↑
坪山4月二手房均价 34377 元/m²
坪山3月二手房均价 34609 元/m²
环比上月下跌 0.67% ↓
同比去年同期上涨 9.94% ↑
光明4月二手房均价 23537 元/m²
光明3月二手房均价 23480 元/m²
环比上月上涨 0.25% ↑
同比去年同期下跌 0.41% ↓
大鹏4月二手房均价 25249 元/m²
大鹏3月二手房均价 25859 元/m²
环比上月下跌 2.36% ↓
同比去年同期下跌 4.80% ↓
（注：以上二手房价信息选取小区为随机选取）
数据仅供参考，以实时为准
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