刚需心痛！深圳房价10年历程，涨了几百万还怎么买
来源：深圳乐居综合自广佛地产、东莞乐居、21世纪经济新闻、深圳房地产信息网
字数 | 2403
买房，是当代最牵动人心的话题。
2020年，第一批90后都已经进入30岁了，买房成为他们要解决的一大难题，而房价在一路飙涨着，让多数人看不到希望。
甚至有人呐喊：“现在买不起房，十年前也买不起房了！”
许多人在谈笑中总会说起：“如果让你对10年前的自己说句话，你想说什么？”
“赶紧把房买了就好了……”
1
东莞都迈入了4万+时代，
深圳何时才能安家？
“东莞迈入4万+时代”
“备案价突破6万元/平”
“业主挂牌一夜暴涨110万”
......
最近东莞人的朋友圈被东莞房价暴涨的新闻疯狂的刷屏着。
4月3日，丰华珑远翠珑湾再度拿证，此次拿证楼栋为16栋，共计248套，涵盖99/116/126平三个户型，备案均价高达38379元/平，销售价37000-39000元/平。
其中，10套126平四房备案单价破4万/平，总价超过近五百万。
据悉，丰华珑远翠珑湾备案价格最低的是1单元的1601房，价格为35474元/平。
最高的均位于1单元的2001、2101、2201、2501、2701、2801、2901、3001、3101房，价格均为40208元/平。
图源：东莞乐居
3月以来，东莞超14盘获批或加推入市，备案价超过3万的不少，其中万科御景湾8号（3.2-6.3万）、万科首铸翡翠东望（3.4万）、丰华珑远翠珑湾（3.8万）等。
对于深圳刚需来说，这并不是一个好消息，因为面对深圳的高房价，在临深城市购房安家既是无奈之举，或是必然的选择，而东莞与深圳紧密相连，又有不错的城市基本面，是许多深圳人跨城安家的首选之地。
房价的上涨就已经使深圳刚需购房者看不到买到房的希望了，从十年前的房价和十年后的房价对比可以看出，这已经不是大部分人能承受得起了。
2
学历再高也“买”不起房
40岁的小肖已工作十余年了，仍买不起一套心仪的房子。
小肖是位博士生，按理来说以他的学历找工作待遇还是很不多的，可依旧生活在一间破旧的出租屋内。
原因竟是十年前的价格对比如今的价格，已超乎他的想象，而他每天省吃俭用，不就是为了能买到自己心仪的房子吗！
“真的是太吓人了，前几天去看一套房子，问其价格最便宜也要6万一平。”
小肖为此兜兜转转一段时间，合心意的房子没有一套，太贵的房子又买不起。
“无非是这十年房价变动大，没钱买好的，也不想降低自己的购房标准。”
甚至连亲戚也讽刺小肖，怎么工作了十几年，连个像样的房子也买不起？
面对亲戚的言语，小肖觉得奋斗这么多年，把所有积蓄都拿出来，挑选房子能不谨慎吗！
“可笑吧。博士毕业生，“拼死拼活””十余年，到最后还是拼不过“房价”。博士毕业生在高额的房价前面高薪酬也显得很无力。
3
年纪轻轻，还是成为了房奴
小胡近日为了买房子的事情，一直在发愁。
问其原因是，小胡与她女朋友终于要结婚了，但条件是男方得有房子。
这彻底，把小胡整懵了，看了价格不得不让他感到震撼。
小胡与他女朋友在一起十一年了，初在一起时，小胡就有问起女生，你觉得结婚一定要有房吗!
女方的回答是不用。
确实，小胡那时也不太想当房奴，每个月顶着那么大的压力谁承受得了。
因女方的这一句话，彻底放下了这件事，把钱都搞进投资里面了。
“我对比了十年前后的房价，这差距也太大了吧！”
可男方的积蓄又有限，使得陷入了沉思当中，如果当时早点买房，至少压力不会那么大，至少房价便宜，而现在，稍微好一点的地段就要去到6万+,这不是把人逼到绝境嘛。
“不得不说，我觉得他们就是在割韭菜，房价有必要这么疯狂上涨吗？”
但无论房价如何，总有一波人，在婚姻、家庭、孩子的多重压力下，选择成为房奴。
4
深圳十年，
依旧火热得“难以下手”
2020年的4月，在许多城市还在纷纷出台新政“救市”之时，深圳楼市却已热度飙升，不仅复工逼近100%，购房者也开始大举入市，甚至已连续出现“日光盘”，引得政府部门出手打击“炒房”。
据克而瑞数据显示，3月深圳新建商品住宅以均价63502元/平方米跃居一线城市之首，同比上升7%。
业内人士提醒，深圳楼市的局部过热，根源在于供需不平衡，房产已成投资品，刚需人群还是要慎重。长远来看，深圳的居民收入水平，杠杆力度都不足以支撑房价继续大幅上涨。
最近链家APP传递的消息让人目瞪口呆，一些小区不断上新盘又不断停售，买卖活跃；涨价的小区和楼盘比比皆是，有你追我赶的架势；有的你涨50万元，他涨80万元，我就涨100万元，这种涨价也是一夜之间完成。
2011年，小杜放弃了稳定的国企工作南下深圳，开始了“深漂”生活，开始创业，凭着之前积累的人脉资源，公司赚了点钱。
2012年，眼看自己已到适婚年龄，想着是时候要买房，为结婚打算，便选择了在老家武汉买了一套78平米的房子。
现在想想，小杜挺后悔那会儿在武汉买房的，错失了在深圳置业机会。10年前，总价一百多万就能买到地段较不错的一套房子，但因那时积蓄没有多少，想延后几年，没想到，一晃十年过去了，却再也买不到深圳总价一百多万的房子了。
10年前，龙华竟然才卖1万多，宝安老牌的豪宅熙龙湾入市只卖3万。
直到2020年，深圳各区的均价已在3.7-9.8万之间▼
对比两地楼市，深圳房价一路飙升，武汉虽然房价也有上涨，但涨幅远远低于深圳。现在，工作重心在深圳，对于已成家的小杜来说，买房的事迫在眉睫，但现在手里有没有足够的资金，想买也买不起。
总结
一线城市飙升的房价，虽然让很多想买房的人都觉得不可思议。
但是，依旧有很多人，选择为家庭成为“房奴”，毕竟，房子带给家庭带来“安全感”和“归属感”，是其他东西所代替不了的。
但深圳房地产研究中心研究员李宇嘉指出，深圳二手房均价已去到“7万+”，比2015年翻了一倍多。但现在处于经济下行期，不管是高收入人群，还是普通民众，支付能力都不像前几年那么强了，收入能力很难支撑房价再往上走，房价上涨不可持续。
编辑 | 塞兑
爆料、投诉、买房扫码进楼市讨论群