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负一层的商户,回归了!这个一线城市,有商场出租率达95%!

央视财经 2023-05-14

作为我国商业中心城市,上海今年一季度消费热度持续攀升、经济复苏开局良好,包括商场零售、写字楼在内的商业地产市场回暖明显。

△央视财经《正点财经》栏目5月12日视频

总台央视记者 黄雅洁:在上海核心区域黄浦区的一处商圈,工作日下午三四点,人流量依然非常可观。采访了解到,两家商场在近期几乎每个月都有很多家新开店铺。

其中一家商场负责人表示,由于中小商户抗风险能力相对较弱,此前受影响较大的负一层商户今年回归尤为明显,整个负一层目前只剩一个空铺,商场各楼层都有正在装修的店铺,整体出租率已超过95%。

某商业地产集团公司华东区副总经理 杨晓梦:今年恢复非常强劲,这个商场才不到3万平方米体量,今年的最高客流已经突破了6万人,这是非常好的数据,已经超过了2021年的整体客流水平。

在众多新开、重开门店中,以餐饮业恢复最为强劲。记者走访周边餐厅了解到,餐厅营业额普遍较去年大幅改善。

上海市黄浦区某西餐厅老板 裘钇永:我们店是今年刚开业,3月份整体营业额在70多万元左右,整体每个月会有20%左右的涨幅,也非常期待5月份能够突破100万元。

上海市黄浦区某素食餐厅老板 王黎薇:现在营业额基本上能够达到2021年的80%-85%的水平,今年在菜单上做了微调,稍微调低了价格,然后在各大网络平台上也做了一些力度比较大的促销活动。

而在静安区的一个高端品牌商场,负责人表示,商场去年八月正式营业,目前多数门店的坪效数据呈现逐月增长的势头,甚至一些品牌门店的坪效月增幅能够达到30%。

上海某资产管理集团总裁 杨健:去年开业的时候已经超过了80%的招商出租率,现在已经达到了95%的出租率。

据统计,一季度上海全市零售物业空置率环比下行0.3个百分点至7.7%,净吸纳量3.4万平方米。其中,餐饮业以47%占比位列需求首位。租金方面,全市购物中心首层租金在连续三个季度下滑后实现止跌,租金平均每天每平方米34元。

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