喜迎党代会① 丨北外滩，C位出道！

今年国庆节，北外滩滨江世界会客厅段正式向公众开放，五米高的亲水平台呈扇形展开，衔接起国客中心至外白渡桥的滨江岸线，成为市民饱览浦江两岸绝佳风景的热门打卡地。这是虹口滨江公共空间贯通提升工程建设的“点睛之笔”。

时间倒回2017年的7月1日，全长约2.5公里的北外滩滨江基本贯通，从“基本贯通”到“贯通提升”，体现的是北外滩开发建设“以人民为中心”的理念。彼时，市民在亲水步道上慢跑时，回眸之间，黄浦江北岸一幢摩天大楼已然撞入眼帘，那就是已经竣工5个多月的白玉兰广场，320米高，问鼎“浦西第一高”，也成为第十次党代会以来北外滩开发建设对标国际最高标准的“信号塔”。

如果说要建成白玉兰广场这样的摩天大楼，要有超乎平常深度的地基。那么，要让北外滩开发建设“对标国际最高标准”，应该打造怎样的地基呢？

2016年11月9日，第十次党代会胜利闭幕。次年的1月，白玉兰广场在万众瞩目中竣工了。从空中鸟瞰，66层的办公塔楼造型如同一朵白玉兰，“花瓣”包裹着的是如今的网红停机坪。

为竣工之后的白玉兰广场提高显示度，w酒店当仁不让。

2017年6月，这座超五星级酒店首次登陆上海，就选在了北外滩的白玉兰广场。这朵“白玉兰”拥有浦西唯一可俯瞰百年外滩和陆家嘴城市天际线的观光层，“黄金三角”的区位优势在高空中肉眼可见。同年7月，首批企业带着对北外滩未来发展的希冀，入驻这座超5A甲级办公塔楼。

w酒店领跑，2018年1月，苏宁宝丽嘉接棒开业，加上之前的外滩茂悦、悦榕庄，沉寂的北外滩迎来一波酒店开业小高潮，人们因此更加期待白玉兰广场购物中心的到来。

但正当人们热烈讨论北外滩引领虹口商业复兴的“剧本”时，却被一件更重磅的事吸引了注意力——北外滩街道成立了。这对于虹口来说，是一次大手笔的调整动作，更是一个强烈的信号——北外滩会有更大的动作。

2018年12月初，白玉兰广场最后一个版块——10万余方的购物中心正式开业，填补了虹口缺少超大商业体的空白。一时间，各路潮流IP汇聚，全国首家、上海首店云集白玉兰。

白玉兰广场是看得见的硬件，支撑北外滩开发建设的软件呢？是一系列的政策在虹口创生，向北外滩输送。

虹口“2+4+x”产业体系中的“2”是指以“金融、航运”为先导，这两大产业的布局重心就在北外滩。

在航运产业上，航运文化底蕴深厚的虹口着力构建“5+1+1”高端航运服务产业功能布局，打造高端航运人才高地和北外滩航运服务品牌；在金融产业上，虹口瞄准上海全球资产管理中心和金融科技中心核心功能区的定位，加快财富管理高地建设步伐，产业集聚程度不断增强。

截至2019年底，虹口区已有航运企业4725家，涵盖船公司、航运金融、交易经纪等一整条航运服务产业链。地中海航运、中远海运集运、赫伯罗特、太平船务等龙头企业已成为虹口航运产业的“压舱石”；已有金融企业和机构1560家，资产管理规模超过5亿元，公募基金管理公司达到了16家，超过全国总数的九分之一。2019年3月23日，在第九届北外滩财富与文化论坛上，“上海金融科技园区”正式揭牌，致力构建金融科技生态圈。

2018、2019这两年，北外滩“腾笼换鸟”，发展空间逐步释放。2018年8月，122街坊的成功征收，虹镇老街“最后一块拼图”消失了。而后，北外滩旧改持续提速，“组团打包”工作模式让征收周期从以“年”计压缩到3个月；2019年9月，全球首个综合性5G应用展示及联创平台——“5G全球创新港”在北外滩滨江正式开港，虹口成为上海打造“全球双千兆宽带第一区”，城区功能跳级跃升。

政策用力、产业发力、布局给力，北外滩的硬实力和软实力相辅相成，如混凝土让“地基”越发坚实。

2020年3月上旬，入驻白玉兰广场的海内外企业100%复工。虹口作为“双千兆第一区”，在全市率先实现5G网络全覆盖，白玉兰的业主方和入驻企业利用5G技术一起拓展市场、共克时艰，取得骄人战绩。

入驻白玉兰的有世界500强、央企总部、国际大型航运物流公司、金融机构及律师事务所等高端企业，可谓北外滩总部经济、航运金融高端产业发展的缩影。

这些企业的管理者、员工在浦西制高点上将北外滩日新月异的发展变化尽收眼底。

风从东方来，云起北外滩。3月24日，北外滩形象宣传片震撼推出；4月11日，北外滩开发建设动员大会暨北外滩开发办揭牌仪式举行；5月13日，虹口举办中外媒体集中采访活动，向全球推介北外滩；6月21日至22日，“新时代、新标杆”北外滩开发建设全球宣介会举行。

一轮轮势不可挡、提高显示度的操作之后，北外滩成为全球瞩目的焦点，站上了发展的C位——2020年6月28日，市政府批复同意《北外滩地区控制性详细规划》（下称《规划》）。

北外滩新一轮开发建设的大幕拉开了。

巨轮启航，志在高远。高端企业、重点项目集聚，带动千亿投资大潮，汇聚成北外滩发展动力。

对接京东集团、阿里巴巴集团、华贸集团、上实集团等300余家国内外知名企业；通过5G赋能，引进华为-上海5G+XR创新中心、上海市工业互联网协会、国科上海基地、纺织工业互联网中心等重点项目，集聚酷景传媒、芯翌智能等超200家5G产业链上下游企业，虎扑体育、高顿教育、得物等“独角兽”企业蓬勃发展。

截至2020年底，成功举办4场重点项目集中签约，景顺瑞和、绿光环球、湘复汇信等279个项目、近1200亿元投资汇聚北外滩。这组数据还在不断刷新中。

2016年底，91街坊收尾交地。在《规划》中，91街坊将诞生高度达480米的新地标，成为浦西新的制高点。

去年以来，围绕这座新的“浦西第一高”，热议不断，2021年更是大事频发。今年5月8日，91街坊正式成交，由上海实业、上海城投、上海建工以联合体的方式竞得，成交价91.06亿元；8月6日，三家集团公司联合体同北外滩开发办一道，就91街坊建筑概念方案设计进行公开国际方案征集，意味着代表“最高标准、最好水平”的北外滩480米新地标开发建设正式启动。

《规划》中，围绕这一新地标和320米的白玉兰广场，还将打造两组标志性建筑群——高度分别在300—380米、180—250米两个层次，塑造富有韵律的“城市最美微笑曲线”。

北外滩新一轮开发建设的总体架构是“一心两片、新旧结合”，4平方公里规划区域内，未来将汇聚起200余栋高端商务楼宇，每一栋楼宇都会自主“呼吸”，每一栋楼宇都是“绿色”的，每一栋楼宇都是通达的；汇聚近百家企业总部，承载北外滩的核心功能。

过去5年来，瑞虹天地月亮湾、上滨生活广场、白玉兰广场、曲阳百联四大购物中心成功开业，今年7月，全球第十座、上海第三座来福士在“双子楼”开业；10月，瑞虹天地扛鼎之作的太阳宫开业，“首店经济”“夜间经济”交相辉映，北外滩成为商业流量入口。

这里还将建成最高效集约的交通体系，4条轨交线路、10个站点；设计规模达7万平方米左右的中央公园。可以预见，北外滩不仅是“世界级会客厅”，更是普通百姓“自家的客厅”……

10月23日、24日，苏州河上千帆竞发，“上艇赛”成功举办，市民们站在虹口的亲水平台上，近距离观赏赛艇冲刺，快意！发展成果为人民所共享。

北外滩，一幅新时代虹口版“清明上河图”呼之欲出。